Ümraniye Gayrimenkul Avukatı

Ümraniye Gayrimenkul Avukatı olarak, müvekkillerimize uzun yıllardır gayrimenkul hukuku alanında profesyonel avukatlık ve danışmanlık hizmetleri sunmaktayız. Gayrimenkul hukuku, Medeni Hukuk’un önemli bir dalı olup, taşınmazlarla ilgili tüm hukuki süreçleri kapsar. Ev, arsa, apartman, ticari bina ve diğer taşınmazlarla ilgili ortaya çıkan uyuşmazlıkların çözümü için profesyonel hukuki destek almak gerekmektedir.

Bu alandaki hukuki süreçler, tapuyla ilgili davalar, istihkak davaları, kira davaları, kamulaştırma davaları, izale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davaları gibi birçok konuyu kapsamaktadır. Gayrimenkul davaları, genellikle taşınmazın bulunduğu yerdeki Asliye Hukuk Mahkemelerinde görülmektedir.

Ümraniye’de faaliyet gösteren hukuk büromuz, müvekkillerine gayrimenkul alım-satımı, tapu davaları, ortaklık sona erdirme, tahliye işlemleri, ipotek ve rehin işlemleri gibi birçok konuda uzman avukatlık ve hukuki danışmanlık hizmetleri sunmaktadır.

Gayrimenkul Hukuku Nedir?

Gayrimenkul hukuku, taşınmazların alım-satımı, kullanımı, ortaklıkları ve üzerlerindeki haklarla ilgili tüm hukuki düzenlemeleri içeren bir hukuk dalıdır.

Bu hukuk dalı, Eşya Hukuku’nun bir alt dalı olup, taşınmaz mülkiyeti ve ilgili hakları düzenler. Tapu işlemleri, kira sözleşmeleri, mülkiyet hakları, ortaklıkların sona erdirilmesi ve kamulaştırma işlemleri gayrimenkul hukukunun temel konuları arasındadır.

Ümraniye Gayrimenkul Avukatı olarak, müvekkillerimizin taşınmazlarla ilgili tüm hukuki işlemlerinde profesyonel destek sunarak, hak kayıplarının önüne geçmeyi hedeflemekteyiz.

Ümraniye Gayrimenkul Avukatı Olarak Verdiğimiz Hizmetler

Hukuk büromuz, gayrimenkul hukuku alanında geniş kapsamlı hizmetler sunmaktadır. İşte Ümraniye’de sunduğumuz gayrimenkul hukuku hizmetleri:

1. Gayrimenkul Alım-Satım, Kiralama ve Kira Sözleşmelerinin Hazırlanması

✅ Gayrimenkul alım-satım sözleşmelerinin hazırlanması ve incelenmesi
✅ Kiralama süreçlerinde hukuki danışmanlık sağlanması
✅ Kira sözleşmelerinin hazırlanması, revize edilmesi ve incelenmesi

2. Tapu ve İmar Davalarının Takibi

✅ Tapu iptal ve tescil davalarının açılması ve yürütülmesi
✅ Yabancıların mülk edinmesiyle ilgili işlemlerin yürütülmesi
✅ Yerli ve yabancı yatırımcıların tapu işlemlerinin tamamlanması
✅ Aynı hak tesisi işlemlerinin yürütülmesi

3. Kamulaştırma ve İstihkak Davaları

✅ Kamulaştırma nedeniyle mağdur olan kişilere hukuki destek verilmesi
✅ Kamulaştırma fiyatlarına itiraz edilmesi ve hukuki süreçlerin takibi
✅ Taşınmaz üzerinde haksız ihlal oluşması durumunda istihkak davalarının açılması

4. Kira Davaları ve Kira Uyuşmazlıklarının Çözümü

✅ Kiracı veya mal sahibi tarafından kira davalarının açılması
✅ Kira bedelinin belirlenmesi için kira tespit davalarının açılması
✅ Kira bedelinin ödenmemesi halinde tahliye işlemlerinin yürütülmesi
✅ Kiracı ve mal sahibi arasında ortaya çıkan uyuşmazlıkların hukuki yolla çözümü

5. Ortaklık Giderme (İzale-i Şuyu) Davalarının Açılması ve Takibi

✅ Ortaklı taşınmazlarda ortaklığın sonlandırılması amacıyla izale-i şuyu davasının açılması
✅ Hissedarlar arasında yaşanan uyuşmazlıkların çözümü

6. Tapu İptal ve Tescil Davalarının Açılması ve Takibi

✅ Mülkiyet hakkına ilişkin yolsuz tescilin düzeltilmesi için tapu iptal ve tescil davalarının açılması
✅ Haksız yere yapılan tapu devri işlemlerinin iptal edilmesi

7. Tasarrufun İptali Davalarının Açılması ve Takibi

✅ Alacağını icra yoluyla tahsil edemeyen kişilerin, borçlunun mal kaçırmasını önlemek amacıyla açtığı davalar
✅ Borçlunun taşınmazlarını üçüncü kişilere devrederek alacaklıları zarara uğratmasının engellenmesi

8. Ecri Misil (Haksız Kullanım Tazminatı) Davalarının Açılması

✅ Taşınmazın mal sahibinin izni olmadan kullanılması halinde haksız işgal tazminatının talep edilmesi

9. İpotek ve Rehin Davalarının Açılması ve Takibi

✅ İpotek tesis edilmesi ve ipotek kaldırılması işlemleri
✅ Rehin verilen taşınmazlarla ilgili hukuki işlemlerin yürütülmesi

10. Geçit Hakkı Davalarının Açılması

✅ Taşınmazdan genel yola çıkış imkanı bulunmayan mal sahiplerinin geçit hakkı talebi için dava açılması

11. Arsa Payı Düzeltme Davalarının Açılması ve Takibi

✅ Arsa payı dağılımının hatalı olduğu durumlarda, arsa payı düzeltme davasının açılması ve yürütülmesi

Gayrimenkul Davalarında Yetkili Mahkemeler

Gayrimenkul davaları, genellikle taşınmazın bulunduğu yerin Asliye Hukuk Mahkemesi’nde açılmaktadır. Bu davalar Hukuk Muhakemeleri Kanunu gereğince taşınmazın bulunduğu yargı çevresinde görülmek zorundadır.

Gayrimenkul davalarının açılması ve yürütülmesi sürecinde, sürecin doğru şekilde ilerleyebilmesi için bir gayrimenkul avukatıyla çalışmak büyük avantaj sağlar.

Ümraniye Gayrimenkul Avukatı ile Hukuki Destek Almanın Önemi

Gayrimenkul hukuku oldukça teknik bilgi ve uzmanlık gerektiren bir alandır. Tapu işlemleri, taşınmaz alım-satımı, ipotek işlemleri ve kira davaları gibi konularda hatalı işlemler büyük mali kayıplara yol açabilir.

Ümraniye’de faaliyet gösteren hukuk büromuz, müvekkillerimizin gayrimenkul işlemlerini hukuka uygun şekilde yürütmelerini sağlamakta ve yaşanabilecek ihtilafları önceden engellemektedir.

Ümraniye Gayrimenkul Avukatı – Hukuk Büromuz ile İletişime Geçin

📞 Hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmetleri için: 0533 558 68 87

🏢 Ümraniye ve Kadıköy’de yer alan ofisimizde yüz yüze görüşme için randevu alabilirsiniz.

Gayrimenkul hukuku ile ilgili her türlü hukuki desteği sağlamak için profesyonel ve güvenilir hizmet sunmaktayız.